湖丝栈创意园怎么样?

湖丝栈创意园园区介绍

湖丝栈位于位于万航渡路1384弄,紧邻苏州河。它始建于874年,至今已有一百三十多年历史,因缫丝蚕茧来自浙江省湖州地区而得名,当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。

上海的苏州河畔,是中国民族工业发展的始祖地之一,那里有众多的优秀历史建筑,位于万航渡路1384弄的[湖丝栈]就是保存下来的一处。

1874年创立的[湖丝栈],是上海最早从事是加工湖州丝茧的工场和堆栈。
现存的一幢二层、一幢三层楼房为建于1910年原[湖丝栈]局部,建筑形体简单,清水青砖外墙,水平红砖带饰,具有典型的时代烙印和江南风格。
全部砖木结构,三角形木屋架、弧形门拱、原木地板,楼上楼下均为大统间格局,最为难得的是跨度分别为9米和17米的横梁均为整根原木,无任何拼接,顶楼更是连中间支撑都没有,在上海实为罕见。

如今[湖丝栈这里开拓为创意产业的新空间,[湖丝栈园区内的企业多从事影视广告产业链上的相关行业,在老建筑中展现了最新的视觉设计作品。参观之中遇见不少金发碧眼美女进出和在三楼屋顶平台喝咖啡。
“老”建筑是上海难得一见的原汁原味,“新”园区又立足于创意开发,可是门前常年杂乱无章的菜贩集市,使周边环境呈现“恶劣”之势,实在难以与之相衬。

湖丝栈内部设施保持完好,整层为400-900平方米的大统间格局,层高4。5米楼内17米长整根原木横梁,无任何拼接,顶楼更是连中间支撑都没有,这在上海市古建筑中较为稀缺。

2004年底,湖丝栈被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市优秀历史建筑”。至今,湖丝栈依然保持着古建筑原汁原味的特色,青砖、弧形门拱、原木地板,一砖一瓦透露着所经历的百年洗礼。

湖丝栈规模

湖丝栈占地3750平米,总建筑面积约7000平米,其中一号楼为3层古建,单层面积900平米,二号楼为2层古建,单层面积400平米,三号楼为70年代建造的4层钢混结构的建筑,单层面积200平米;四号、五号楼,合计面积1700平米。

湖丝栈的园区建设

湖丝栈的整个改造分二期进行,一、二、三楼为一期工程,四号、五号楼为二期工程。湖丝栈一期工程已于2006年6月完成。一期工程重点是修缮古楼,改造消防、供电、给排水系统,建立、完善园区办公区域的建设,办公区域采用自由可分割式,便于用户选择适合自己的空间。湖丝栈二期工程重点是建立园区的公共、服务设施的建设,即园区的室内停车库、公共会议室,公共展区、多功能厅、休闲区等。

湖丝栈区位、定位

湖丝栈位于万航渡路1384弄,靠近华阳路,毗邻中山公园和曹家渡商圈。湖丝栈创意产业园的办公区域采用自由可分割式,便于用户选择适合自己的空间。园区招商定位为创意产业链上的企业和个人,如设计、文化、传媒、公关、广告等。改建者出于对历史古建筑的保护,湖丝栈创意产业园区的租户对象主要为影视广告公司、媒体公关公司等。

湖丝栈创意园园区参数

楼盘地址:万航渡路1384弄 

 区域:静安  

商圈:静安寺  

物业费:6.00  ㎡/月

地上层数:4  层

物业等级:乙级  

物业:上海湖丝栈文化创意有限公司  

开发商:上海湖丝栈文化创意有限公司  

车位租金:1000  元/月

电梯数量:1 

 空调类型:集中式中央空调  

层高:4。50  米

得房率(%):70。00  

湖丝栈创意园办公室出租及租金

湖丝栈创意园出租招商电话:021-64398555,13651646342